宣布日期：2024/11/29
来源：本站编辑
浏览次数：3523次
今年5月 ，武投控集团开始承接整合全市行政事业单位可盘活利用闲置资产的重要战略任务 ，集团权属企业资产公司具体卖力此类“三资”资产的运营治理。 自承接运营以来 ，资产公司充分发挥自身资产经营优势 ，加大推进“三资”资产盘活利用 ，目前首批承接的47处“三资”资产中 ，已实现全部8处商铺和22套住宅以及部分写字楼的盘活利用 ，整体资产盘活率超80%。同时 ，公司加大内外资源挖潜 ，全力拓展资产经营新渠道、新路径、新模式 ，自持和受托治理物颐魅整体出租率达90% ，着力提升资产治理专业化、市场化、高效化运营质效。
突破古板思路 ，立异招商新模式
在租赁市场低迷、竞争压力大、空置率高的经济形势下 ，资产公司积极破冰 ，深入市场调研 ，精准锁定目标客户群体 ，摸准周边租赁价格的脉搏。 在充分调研的基础上 ，资产公司接纳线上线下双管齐下的宣传营销方法 ，广泛宣布租赁信息 ，积极拓宽租赁渠道 ，充分整合利用抖音平台+社群运营+付费推流的全新招商模式 ，形成引流－转化－裂变－分销闭环式营销体系 ，显著提高资产曝光度和市场能见度 ，为资产的快速去化涤讪坚实基础。
探索盘生路径 ，拓展运营新偏向
在住宅类资产运营方面 ，22处住宅资产散落于江汉、江岸、武昌、洪山、汉阳、硚口等6个区 ，面临治理难度大、资产条件狼籍不齐以及设施陈腐等多重挑战。 为确保资产发挥最大效益 ，经过深入实地调研走访 ，资产公司针对装修自营、委托包租等多种盘活计划进行了科学系统的财务测算 ，最终选择委托包租模式 ，整体交予专业公寓治理公司经营。这一举措节省了近200万元的装修本钱投入 ，乐成实现22处住宅的全部去化。在商铺和写字楼类资产运营方面 ，资产公司精准掌握市场和客户需求 ，主动对接、深入调研共享办公孵化器以及二次元、艺术展馆、脱口秀小剧场等流行业态 ，邀请成熟品牌方配合测算、设计、洽谈相助 ，力求挖掘资产更多潜力宝藏 ，将闲置资产变优质资产。
以点拓面突破 ，打造生长新增量
在加速推进“三资”资产盘活利用的同时 ，资产公司始终聚焦市场导向、客户导向 ，对资产实行分类治理、高效盘活 ，聚焦要害领域 ，明确盘生路径 ，通过增强政企相助、拓展客户圈层、延伸工业链条、提升效劳品质等举措 ，切实提升资产利用的经济效益和社会效益。 目前 ，资产公司自持和受托治理的房产面积凌驾31.5万方 ，整体出租率达90%。今年9月 ，资产公司与中信金融资产公司湖北公司签署战略相助及不良资产包收购协议 ，充分发挥自身在资产经营主责主业上的优势 ，积极拓展多元化资产结构 ，连续探索挖掘资产新增量 ，着力推动企业高质量生长。
下一步 ，资产公司将努力在资产经营上挑大梁、在生长提速上当头雁、在生长质量上作示范 ，切实担起集团资产治理板块焦点平台重任 ，不绝提升国有资产价值 ，增强国有资产运营质效。